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Moradia V4 Vila Nova da Telha - Maia

525.000€



Referência

211.20.AM

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4

Estado

Novo

Certificado energético

D


Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Vila Nova da Telha

Código Postal

4470


Área Útil

441 m2

Área Bruta

441 m2

Área de Terreno

351 m2

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Moradia V4  em Vila Nova da telha | Esfera Imobiliária

Ao investir neste imóvel, estará a comprar uma moradia com cave, R/C, 1º andar e cobertura, com um grande terraço de cerca de 55m2, que acompanha as três frentes da moradia e com exposição solar a nascente, sul e poente. A arquitectura trabalhou e tirou partido desta magnífica exposição, o que faz com que todas as divisões, mesmo a cave e as casas de banho, tenham luz natural.

A casa é nova e está num estado construtivo que permite ainda alguma personalização:
✔️ chão da cave;
✔️ electrodomésticos;
✔️ pré instalação de aquecimento central (a definir pelo cliente final, se será a gás, ou ar condicionado):
✔️ pré-instalação de colectores solares (a definir em função do negócio pelo cliente final).

Atributos:
✔️ de acordo com a documentação, temos uma área total de 440m2: 270m2 de área bruta privativa e 172m2 de área bruta dependente;
✔️ aspiração central; 
✔️ janelas com estores eléctricos e caixilharia de alumínio dupla, com corte térmico (oscilo batente); 
✔️ chão em sucupira
✔️ luzes indirectas em led nas janelas dos quartos, sala e cave;
✔️ três frentes com orientação solar a nascente, poente e sul: muita luz, sempre;
✔️ louça sanitária suspensa GSI;
✔️ cave tem lareira (e recuperador) com casa de banho, luz natural e acesso directo pelo exterior;
✔️ no solário, no exterior, ao lado da garagem fechada para dois automóveis, temos um pequeno jardim com privacidade (que pode ser rapidamente convertido numa piscina) com tudo o que precisa para ter uma área para churrascos e chuveiro; tem ainda uma casa de banho com duche e a lavandaria;
✔️ R/C constituído pelo hall de entrada, sala luminosa com cerca de 60m2, com lareira (e recuperador),  WC de serviço com luz natural e uma grande cozinha com cerca de 25m2, bancada em silestone, móveis lacados a branco com muita arrumação, e acesso directo ao solário;
✔️ no 1º andar encontramos três suites, uma delas master; todas com varanda, closets e  luz natural em todas as casas de banho; as suites tem hidromassagem e a master  base de chuveiro dupla; 
✔️ no 2º andar / cobertura encontramos um espaço que pode ser um escritório ou uma master suite com wc e chuveiro com acesso ao grande terraço em deck, à volta da casa com cerca de 60m2.

✔️ zona residencial, tranquila;
✔️ a dez minutos do aeroporto e do acesso ao IC1 / A 41 / A28; 800m do metro Lidador; 900,m do metro Pedras Rubras; 500m do Intermarché; nas imediações encontra todo o tipo de comércio e serviços.


Se tem interesse neste imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar a sua visita.
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
VistasCampo:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº de divisões :10
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº Casas de Banho:6
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
GaragemIndividual:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :3
GeraisNº de pisos:4
GeraisNº de varandas:2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisNº de Garagens:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaPonto de luz:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GaragemCasa de Banho:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisRega Automática:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Aquecimento CentralPré-instalação:Sim
Painel SolarPré-instalado:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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