Moradia V4 Vila Nova da Telha - Maia
499.800€
Nova
Referência
211.20.AM
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Estado
Novo
Certificado energético
D
Distrito
Porto
Concelho
Maia
Freguesia
Vila Nova da Telha
Código Postal
4470
Área Útil
441 m2
Área Bruta
441 m2
Área de Terreno
351 m2
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Agência
Esfera Imobiliária
Rua Conselheiro Luís Magalhães 1154 GUARDEIRAS, 4470-616, PortoAgente
Moradia V4 em Vila Nova da telha | Esfera Imobiliária Ao investir neste imóvel, estará a comprar uma moradia com cave, R/C, 1º andar e cobertura, com um grande terraço de cerca de 55m2, que acompanha as três frentes da moradia e com exposição solar a nascente, sul e poente. A arquitectura trabalhou e tirou partido desta magnífica exposição, o que faz com que todas as divisões, mesmo a cave e as casas de banho, tenham luz natural. A casa é nova e está num estado construtivo que permite ainda alguma personalização: ✔️ chão da cave; ✔️ electrodomésticos; ✔️ pré instalação de aquecimento central (a definir pelo cliente final, se será a gás, ou ar condicionado): ✔️ pré-instalação de colectores solares (a definir em função do negócio pelo cliente final). Atributos: ✔️ de acordo com a documentação, temos uma área total de 440m2: 270m2 de área bruta privativa e 172m2 de área bruta dependente; ✔️ aspiração central; ✔️ janelas com estores eléctricos e caixilharia de alumínio dupla, com corte térmico (oscilo batente); ✔️ chão em sucupira ✔️ luzes indirectas em led nas janelas dos quartos, sala e cave; ✔️ três frentes com orientação solar a nascente, poente e sul: muita luz, sempre; ✔️ louça sanitária suspensa GSI; ✔️ cave tem lareira (e recuperador) com casa de banho, luz natural e acesso directo pelo exterior; ✔️ no solário, no exterior, ao lado da garagem fechada para dois automóveis, temos um pequeno jardim com privacidade (que pode ser rapidamente convertido numa piscina) com tudo o que precisa para ter uma área para churrascos e chuveiro; tem ainda uma casa de banho com duche e a lavandaria; ✔️ R/C constituído pelo hall de entrada, sala luminosa com cerca de 60m2, com lareira (e recuperador), WC de serviço com luz natural e uma grande cozinha com cerca de 25m2, bancada em silestone, móveis lacados a branco com muita arrumação, e acesso directo ao solário; ✔️ no 1º andar encontramos três suites, uma delas master; todas com varanda, closets e luz natural em todas as casas de banho; as suites tem hidromassagem e a master base de chuveiro dupla; ✔️ no 2º andar / cobertura encontramos um espaço que pode ser um escritório ou uma master suite com wc e chuveiro com acesso ao grande terraço em deck, à volta da casa com cerca de 60m2. ✔️ zona residencial, tranquila; ✔️ a dez minutos do aeroporto e do acesso ao IC1 / A 41 / A28; 800m do metro Lidador; 900,m do metro Pedras Rubras; 500m do Intermarché; nas imediações encontra todo o tipo de comércio e serviços. Se tem interesse neste imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar a sua visita.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Nº de divisões : | 10 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 6 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de pisos: | 4 |
| Gerais | Nº de varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Rega Automática: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Aquecimento Central | Pré-instalação: | Sim |
| Painel Solar | Pré-instalado: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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