T1 Duplex - cobertura - Batalha - Porto
259.000€
Referência
234.21.JS.01
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T1
Estado
Novo
Certificado energético
B-
Ano
2021
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000
Área Útil
65 m2
Área Bruta
67 m2
Área de Terreno
180 m2
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Agência
Esfera Imobiliária
Rua Conselheiro Luís Magalhães 1154 GUARDEIRAS, 4470-616, PortoAgente
Apartamento T1 Duplex na cobertura de um prédio com elevador e com acabamentos superiores, junto ao Teatro São João, Batalha - Porto | Esfera Imobiliária O duplex que ocupa todo o piso da cobertura, tem exposição solar a nascente, na suite, e a poente, na sala, e tem os seguintes atributos: ✔️ Cozinha totalmente equipada; ✔️ Sala / sala de estar; ✔️ WC de serviço; ✔️ Suite com roupeiro embutido e WC completo ✔️ Revestimentos de paredes e chão dos WC’s e cozinha material da Inalco ice polido super polido retificado; ✔️ Sanitas da Catalano modelo Sfera com respectivo tampo ✔️ Lavatórios Catalano modelo Zero com respectiva estrutura de apoio; ✔️ Misturadoras W2007 modelo grês; ✔️ Resguardos de base da banhoconcept modelo Cávado; ✔️ Banca de cozinha da Franke; ✔️ Piso em soalho de pinho de 22mm de primeira com envernizamento meio brilho; ✔️ Cozinha e roupeiros em”Valchromat”; ✔️ Janelas em madeira vidro duplo e com funcionamento em guilhotina; ✔️ Janela de tecto no WC principal da Velux e abertura automática; ✔️ Ar condicionado de piso na suite e na sala; ✔️ Porta de patim é de segurança, contra fogo e com vassoura para a estancar quando fechada: ✔️ paredes e tecto forrados a pladur BA13 hidrofugo. Vistas deslumbrantes: ✔️ Nascente: Teatro São João, Ordem do Terço e Praça da Batalha ✔️ Poente: Túnel da Estação de Bento, Sé, Clérigos e Câmara Municipal 150 metros da Igreja de Santo Ildefonso; 300 metros funicular dos Guindais; 100 metros Teatro Nacional de S. João; 150 metros da Rua de Santa Catarina Principais atributos do prédio: ✔️ elevador hidráulico panorâmico da Pinto e Cruz; ✔️ escadaria em ferro metalizado e pintado com cobertura em folha de oliveira para aderência; ✔️ botoneiras e teclado de segurança da BPT; ✔️ duas portas para acesso á zona comum dos apartamentos com abertura por código; ✔️ hall de entrada, zona de contadores e caixas de correio em pavimento com pavimento auto nivelante com resinas epoxy bi-componentes; ✔️ paredes em granito antigo ou pladur BA13mm pintado; ✔️ alçado principal com azulejo antigo ou novo pintado à mão; ✔️ alçado posterior e laterais com aplicação de ETICS (Capoto); ✔️ o corpo saliente e recuado do 4º andar além do isolamento térmico tipo wallmate tem um acabamento em lousa com peças a imitar a escama. Se tem interesse neste imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar a sua visita. NOTA: De acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.
Geral
| Gerais | Piso: | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de divisões : | 6 |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de pisos: | 6 |
| Gerais | Nº de varandas: | 7 |
| Elevador | Nºde elevadores: | 1 |
| Elevador | Panorâmico: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Metro: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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