T1 Duplex - cobertura - Batalha - Porto
295.000€
Referência
234.21.JS.01
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T1
Estado
Novo
Certificado energético
Em execução
Ano
2021
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000
Área Útil
65 m2
Área Bruta
67 m2
Área de Terreno
180 m2
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Agência
Esfera Imobiliária
Rua Conselheiro Luís Magalhães 1154 GUARDEIRAS, 4470-616, PortoAgente
Apartamento T1 Duplex na cobertura de prédio com elevador e com acabamentos superiores, junto ao Teatro São João, Batalha - Porto | Esfera Imobiliária NOTA: pode haver interesse em permutar por prédio para reabilitar, no Porto, com valores a acertar- O duplex que ocupa todo o piso da cobertura, tem exposição solar a nascente, na suite, e a poente, na sala, e está dividido da seguinte forma: ✔️ Cozinha totalmente equipada; ✔️ Sala / sala de estar; ✔️ WC de serviço; ✔️ Suite com roupeiro embutido e WC completo. Vistas deslumbrantes: ✔️ Nascente: Teatro São João, Ordem do Terço e Praça da Batalha ✔️ Poente: Túnel da Estação de Bento, Sé, Clérigos e Câmara Municipal 150 metros da Igreja de Santo Ildefonso; 300 metros funicular dos Guindais; 100 metros Teatro Nacional de S. João; 150 metros da Rua de Santa Catarina Principais atributos: ✔️ Acabamentos toda a carpintaria desde portas, roupeiros e apainelados, será em MDF e pintada com cor a definir. ✔️Soalho de pinho com placa de OSB e manta acústica e tectos com caixa de ar com uma manta de lã de rocha pousada em placas de gesso cartonado para garantia rigorosa de isolamento acústico. ✔️ Ventilação forçada e individualizada na casa de banho e na cozinha. ✔️ WC’s e cozinhas com tectos falsos em placa de gesso cartonado hidrofugo. Os quartos de banho terão um pavimento em mosaico 20*20 ou equivalente. As paredes terão em cerâmico da marca Cevica ou equivalente, ou em microcimento dependendo da definição final do projecto de arquitectura. Serão equipados com sanita da Simas ou equivalente, com tanque embutido tipo combifix da Geberit, base de chuveiro em acrílico, marca ADS ou equivalente com ampara em vidro temperado, as torneiras monocomado W2007 ou equivalente, com lavatório sobreposto da marca Simas ou equivalente, apoiado sobre um móvel personalizado. ✔️ Paredes em pedra cobertas com gesso catornado. ✔️ Móveis de cozinha em MDF lacados a branco, com portas iguais aos roupeiros. Serão equipadas com frigorífico com congelador de embutir, placa vitrocerâmica, exaustor e máquina de lavar roupa. ✔️ Aquecimento das águas através de cilindro eléctrico de 80 litros. ✔️ Aparelhagem eléctrica será da marca Efapel modelo Quadrado - Siza Vieira ou equivalente. ✔️ Sistema de campainhas e intercomunicadores com abertura por código será da marca BPT ou equivalente. Se tem interesse neste imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar a sua visita. NOTA: De acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.
Geral
| Gerais | Piso: | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de divisões : | 6 |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de pisos: | 6 |
| Gerais | Nº de varandas: | 7 |
| Elevador | Nºde elevadores: | 1 |
| Elevador | Panorâmico: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Metro: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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