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T1 Duplex - cobertura - Batalha - Porto

295.000€



Referência

234.21.JS.01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

Em execução

Ano

2021


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000


Área Útil

65 m2

Área Bruta

67 m2

Área de Terreno

180 m2

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Apartamento T1 Duplex na cobertura de prédio com elevador e com acabamentos superiores, junto ao Teatro São João, Batalha - Porto | Esfera Imobiliária

NOTA: pode haver interesse em permutar por prédio para reabilitar, no Porto, com valores a acertar-

O duplex que ocupa todo o piso da cobertura, tem exposição solar a nascente, na suite, e a poente, na sala,  e está dividido da seguinte forma:
✔️ Cozinha totalmente equipada;
✔️ Sala / sala de estar;
✔️ WC de serviço;
✔️ Suite com roupeiro embutido e WC completo.

Vistas deslumbrantes:
✔️ Nascente: Teatro São João, Ordem do Terço e Praça da Batalha
✔️ Poente: Túnel da Estação de Bento, Sé, Clérigos e Câmara Municipal
150 metros da Igreja de Santo Ildefonso;
300 metros funicular dos Guindais;
100 metros Teatro Nacional de S. João;
150 metros da Rua de Santa Catarina

Principais atributos:
✔️ Acabamentos toda a carpintaria desde portas, roupeiros e apainelados, será em MDF e pintada com cor a definir.
✔️Soalho de pinho com placa de OSB e manta acústica e tectos com caixa de ar com uma manta de lã de rocha pousada em placas de gesso cartonado para garantia rigorosa de isolamento acústico.
✔️ Ventilação forçada e individualizada na casa de banho e na cozinha.
✔️ WC’s e cozinhas com tectos falsos em placa de gesso cartonado hidrofugo. Os quartos de banho terão um pavimento em mosaico 20*20 ou equivalente.  As paredes terão em cerâmico da marca Cevica ou equivalente, ou em microcimento dependendo da definição final do projecto de arquitectura. Serão equipados com sanita da Simas ou equivalente, com tanque embutido tipo combifix da Geberit, base de chuveiro em acrílico, marca ADS ou equivalente com ampara em vidro temperado, as torneiras monocomado W2007 ou equivalente, com lavatório sobreposto da marca Simas ou equivalente, apoiado sobre um móvel personalizado.
✔️ Paredes em pedra cobertas com gesso catornado.
✔️ Móveis de cozinha em MDF lacados a branco, com portas iguais aos roupeiros. Serão equipadas com frigorífico com congelador de embutir, placa vitrocerâmica, exaustor e máquina de lavar roupa.
✔️ Aquecimento das águas através de cilindro eléctrico de 80 litros.
✔️ Aparelhagem eléctrica será da marca Efapel modelo Quadrado - Siza Vieira ou equivalente.
✔️ Sistema de campainhas e intercomunicadores com abertura por código será da marca BPT ou equivalente.

Se tem interesse neste imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar a sua visita.

NOTA: De acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.







Geral
GeraisPiso:4
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de divisões :6
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:6
GeraisNº de varandas:7
ElevadorNºde elevadores:1
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
Revestimento ExteriorCerâmica:Sim
Pavimento Hall de EntradaPedra natural:Sim
Paredes Hall de EntradaPedra natural:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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