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T1 Duplex - cobertura - Batalha - Porto

259.000€



Referência

234.21.JS.01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

B-

Ano

2021


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000


Área Útil

65 m2

Área Bruta

67 m2

Área de Terreno

180 m2

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Apartamento T1 Duplex na cobertura de prédio com elevador e com acabamentos superiores, junto ao Teatro São João, Batalha - Porto | Esfera Imobiliária

O duplex que ocupa todo o piso da cobertura, tem exposição solar a nascente, na suite, e a poente, na sala,  e tem os seguintes atributos:
✔️ Cozinha totalmente equipada;
✔️ Sala / sala de estar;
✔️ WC de serviço;
✔️ Suite com roupeiro embutido e WC completo
✔️ Revestimentos de paredes e chão dos WC’s e cozinha material da Inalco ice polido super polido retificado;
✔️ Sanitas da Catalano modelo Sfera com respectivo tampo
✔️ Lavatórios  Catalano modelo Zero com respectiva estrutura de apoio;
✔️ Misturadoras W2007 modelo grês;
✔️ Resguardos de base  da banhoconcept modelo Cávado;
✔️ Banca de cozinha da Franke;
✔️ Piso em soalho de pinho de 22mm de primeira com envernizamento meio brilho;
✔️ Cozinha e roupeiros em”Valchromat”;
✔️ Janelas em madeira vidro duplo e com funcionamento em guilhotina;
✔️ Janela de tecto no WC principal da Velux e abertura automática;
✔️ Ar condicionado de piso na suite e na sala;
✔️ Porta de patim é de segurança, contra fogo e com vassoura para a estancar quando fechada:
✔️ paredes e tecto forrados a pladur BA13 hidrofugo.


Vistas deslumbrantes:
✔️ Nascente: Teatro São João, Ordem do Terço e Praça da Batalha
✔️ Poente: Túnel da Estação de Bento, Sé, Clérigos e Câmara Municipal
150 metros da Igreja de Santo Ildefonso;
300 metros funicular dos Guindais;
100 metros Teatro Nacional de S. João;
150 metros da Rua de Santa Catarina

Principais atributos do prédio:
✔️ elevador hidráulico panorâmico da Pinto e Cruz;
✔️ escadaria em ferro metalizado e pintado com cobertura em folha de oliveira para aderência;
✔️ botoneiras e teclado de segurança da BPT;
✔️ duas portas para acesso á zona comum dos apartamentos com abertura por código;
✔️ hall de entrada, zona de contadores e caixas de correio em pavimento com pavimento auto nivelante com resinas epoxy bi-componentes;
✔️ paredes em granito antigo ou pladur BA13mm pintado;
✔️ alçado principal com azulejo antigo ou novo pintado à mão;
✔️ alçado posterior e laterais com aplicação de ETICS (Capoto);
✔️ o corpo saliente e recuado do 4º andar além do isolamento térmico tipo wallmate tem um acabamento em lousa com peças a imitar a escama.

Se tem interesse neste imóvel, não hesite: entre em contacto connosco, para agendar a sua visita.

NOTA: De acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.







Geral
GeraisPiso:4
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de divisões :6
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:6
GeraisNº de varandas:7
ElevadorNºde elevadores:1
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
Revestimento ExteriorCerâmica:Sim
Pavimento Hall de EntradaPedra natural:Sim
Paredes Hall de EntradaPedra natural:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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