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Moradia p/ recuperar em BARCA-MAIA

275.000€



Referência

304.24.SG

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Gaveto

Tipologia

T4

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

F


Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Castêlo da Maia

Código Postal

4475-051


Área Útil

177 m2

Área Bruta

177 m2

Área de Terreno

304 m2

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Moradia p/ reabilitar em BARCA - MAIA | Esfera Imobiliária

✔️ anterior a 1951;
✔️ proposta para T4 com 2 pisos para remodelação total;
- Piso 0: Lugar para estacionamento para 2 veículos com 36m2, Logradouro com 27m2, Sala com 26 a 29 m2, Quarto/Escritório com 9 a 11m2, Casa de banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2 e Terraço ajardinado com 69m2.
- Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2, Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2.

✔️ localizada em zona de boa mobilidade urbana e com proximidade a transportes públicos para todo o concelho da Maia;
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 metros;
- Complexo Desportivo de Barca a 250 metros;
- Decathlon MAIA a 1,6Km;
- Shopping Maia Jardim a 1,8km;
- Hipermercado Auchan da Maia 2 km;
- Estação de Metro Casteloda Maia a 2,2 Km;
- Hospital Trofa Saúde da Maia a 2,9km.
- ISMAI a 3,5km.
- Câmara Municipal da Maia a 3,6km.
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 7,5km.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Monte de Santa Cruz e respectiva operação de reabilitação urbana, Simples, aprovada na 7. ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28 de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n. º 24227/2022, DR n. º 249 de 28 de dezembro de 2022;
- Pode usufruir dos benefícios fiscais por via da sua localização em ARU, nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos (prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de isenção de IMT.

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Geral
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GeraisNº de Terraços:2
Edificio
GeraisNº de Pisos:3
Zona
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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